„Heinrich“ – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Buchholz

Buchholz in der Nordheide, Hamburg

Preis

799.000 €

Wohnfläche ca.

243 m²

Grundstücksfläche ca.

1001 m²

Zimmer

10

Wissenswertes zur Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Immobilie bietet auf 248 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, Platz für eine Familie mit mehr als einer Generation. Mit 10 Zimmern, 3 Bädern und einer Einliegerwohnung bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Einfamilienhaus mit vermieteter Wohnung im Dachgeschoss sowie Büroeinheit im Souterrain ist denkbar. Das Baujahr 1972 und der gepflegte Zustand sprechen für solide Bauweise und liebevolle Pflege. Die Aufteilung im Erdgeschoss mit fließendem und offenem Übergang vom Eingangs- über den Essbereich hinein ins Wohnzimmer und von dort auf die Dachterrasse sorgt für ein gemütliches Beisammensein. Eine Sauna verspricht entspannende Momente, ebenso wie der Außenkamin auf der größten von insgesamt drei Terrassen. Entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Immobilie und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause!

Details/Fakten zur Immobilie

ImmobilientypHaus
VermarktungsartKauf
Wohnfläche243 m² (ca.)
Grundstücksfläche1001 m² (ca.)
Grundflächenzahl
Zimmer10
Badezimmer3
Gäste-WCja
Garage/Stellplatz1 x Garage, 2 x Carport
Kellerja
Balkon/Terrasse1 x Balkon und 1 x Terrasse
Baujahr1972
Immobilienzustandgepflegt
Austattungnormal
Etagenanzahl3
Aufzug
Mieteinnahmen p.a. (IST)
Hausgeld
Bebauung
Bezugsfrei abnach Absprache
Käuferprovision2.38 % inkl. MwSt.
Besonderheiten3 Terrassen, Sauna, Wohnkeller, Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Außenkamin, Dachterrasse in Westausrichtung, Badezimmer auf jeder Etage, mit Wanne oder Dusche

Beurteilung / Zustand der Immobilie

Wesentlicher EngergieträgerHeizöl / Erdgas
Energieausweis vorhandenJa
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/m² p.a.177.3 kWh/m²
EnergieeffizienzklasseF

Lage und Umgebung

Buchholz in der Nordheide bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die Stadt lockt mit einem breiten Freizeitangebot für alle Altersgruppen, von Wandern und Radfahren, z.B. in der Lüneburger Heide mit ihrer atemberaubenden Landschaft bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. In einem Umkreis von 1 KM um die Immobilie findet man eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und Supermärkten. Die wichtigsten Orte sind in der Karte mit Symbolen markiert. Eine detaillierte Liste mit Entfernungsangaben händigen wir auf Wunsch gerne aus. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege nach Hamburg über den örtlichen Bahnhof und die nahe gelegene Autobahn.

Exposé Download

Google Maps

Der Immobilien-Blog

für die Hamburger Region

  • Pure Lebensqualität im ländlichen Raum südlich von Hamburg

    Beitrag lesen

  • Hamburg entdecken. Die faszinierenden Stadtteile der Hansestadt

    Beitrag lesen

  • Wohnen im Wandel der Zeit. Was hat sich verändert?

    Beitrag lesen