„Holly“ – Eigentumswohnung mit Weitblick in Buxtehude

Buxtehude, Hamburg

Preis

269.000 €

Wohnfläche ca.

90 m²

Zimmer

3

Stellplatz

1 Stellplatz

Wissenswertes zur Immobilie

Willkommen bei “Holly”, einer 90m² großen Wohnung mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmern, einem Bad und Gäste-WC sowie Küche. Beim Betreten erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich samt Gäste-WC und Abstellkammer. Über den Eingangsbereich gelangt man in den offenen Wohn-und Essbereich, welcher durch seine großzügige Gestaltung und viel Tageslicht besticht. Der über den Essbereich zugängige terrassenartige Balkon gibt einen herrlichen Blick auf die umliegenden Felder und den Neukloster Forst. Der separate Schlafbereich mit eigenem kleinen Flur und zwei komfortablen Schlafzimmern grenzt an den Essbereich und beherbergt noch ein Vollbad. Die geräumige Küche geht über Eck und sorgt im hinteren Bereich für jede Menge ungesehenen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine, Trockner und Geschirrspüler. Ein fester Stellplatz im Freien sorgt für bequemes Parken direkt vor der Tür. Wir haben im Exposé ein paar Visionen von den Räumen zu Papier bringen lassen, um hier aufzuzeigen, welches Potenzial in dieser Wohnung steckt.

Details/Fakten zur Immobilie

ImmobilientypEigentumswohnung
VermarktungsartKauf
Wohnfläche90 m² (ca.)
Grundstücksfläche m² (ca.)
Grundflächenzahl
Zimmer3
Badezimmer1
Gäste-WCja
Garage/Stellplatz1 Stellplatz
Kellernein
Balkon/TerrasseBalkon
Baujahr1979
Immobilienzustandgepflegt
Austattungnormal
Etagenanzahl1
Aufzugnein
Mieteinnahmen p.a. (IST)nicht vermietet €
Hausgeld329,00 € (inkl. Instandhaltungsrücklage)
Bebauung
Bezugsfrei abab sofort
Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.
BesonderheitenDoppelt verglaste Kunststofffenster, bodentiefe Fenster über eine Seite des gesamten Wohn- und Essbereichs, fester Stellplatz inklusive, großer Balkon mit Blick auf Felder und den Altkloster Forst, gepflegtes Wohnensemble, verantwortungsvolle Eigentümergemeinschaft

Beurteilung / Zustand der Immobilie

Wesentlicher EngergieträgerErdgas
Energieausweis vorhandenJa
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf in kWh/m² p.a.128.2 kWh/m²
EnergieeffizienzklasseD

Lage und Umgebung

Buxtehude, eine charmante Hansestadt in Niedersachsen, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität. Das malerische Zentrum von Buxtehude ist nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Die Bundesstraße 73 und der Bahnhof Buxtehude gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere nach Hamburg und Cuxhaven. In einem Umkreis von 1 KM um die Immobilie findet man eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und Supermärkten. Die wichtigsten Orte sind in der Karte mit Symbolen markiert. Eine detaillierte Liste mit Entfernungsangaben händigen wir auf Wunsch gerne aus. Die Nähe zum Alten Land und zur Elbe sowie die gute Anbindung an Hamburg machen Buxtehude zu einem beliebten Wohnort in der Region.

Exposé Download

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