„Herrmann“ - Einfamilienhaus mit Traumgrundstück und vielfältigen Möglichkeiten in Seevetal-Over
Seevetal (Over),
Preis
450.000 €
Wohnfläche ca.
122 m²
Grundstücksfläche ca.
4.260 m²
Zimmer
6
Wissenswertes zur Immobilie
Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, auf einem beeindruckenden Grundstück von 4.260 m² zu wohnen, das durch seine großzügige Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die 122 m² Wohnfläche des Hauses bieten eine gemütliche Atmosphäre, die perfekt zur idyllischen Umgebung passt. Das Haus selbst weicht in einigen Bereichen von der konventionellen Bauweise ab und könnte von einer Generalüberholung profitieren, um sein volles Potenzial zu entfalten. Dieses Schmuckstück liegt an einer ruhigen, schmalen Deichstraße ohne Durchgangsverkehr, was Ihnen viel Privatsphäre und Ruhe garantiert. Vom Haus und Grundstück aus genießen Sie einen sagenhaften Blick auf umliegende Felder und Wiesen, der die ländliche Idylle perfekt unterstreicht. Diese Weitläufigkeit macht das Anwesen ideal für Naturliebhaber, Familien oder all jene, die ein Leben im Grünen mit viel Freiraum suchen. Ob Sie den großen Teil des Landes als Hobbylandwirt nutzen, Tiere halten oder einfach den weiten Garten genießen möchten – dieses Grundstück bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihre Träume zu verwirklichen. Hier können Sie Ruhe und Natur genießen, ohne auf die Nähe zu den nächsten Ortschaften verzichten zu müssen. Ein wahres Paradies für Ruhesuchende, das Ihnen gleichzeitig viel Platz und Möglichkeiten für kreative Entfaltung bietet.
Details/Fakten zur Immobilie
Immobilientyp | Haus |
Vermarktungsart | Kauf |
Wohnfläche | 122 m² (ca.) |
Grundstücksfläche | 4.260 m² (ca.) |
Grundflächenzahl | |
Zimmer | 6 |
Badezimmer | 1 |
Gäste-WC | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage und Stellplatz |
Keller | vorhanden |
Balkon/Terrasse | Balkon |
Baujahr | 1905 |
Immobilienzustand | renovierungsbedürftig |
Austattung | einfach |
Etagenanzahl | 3 |
Aufzug | |
Mieteinnahmen p.a. (IST) | € |
Hausgeld | |
Bebauung | |
Bezugsfrei ab | sofort |
Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt., fällig 10 Tage nach Beurkundung |
Besonderheiten |
Beurteilung / Zustand der Immobilie
Wesentlicher Engergieträger | Heizöl |
Energieausweis vorhanden | ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf in kWh/m² p.a. | 271.5 kWh/m² |
Energieeffizienzklasse | H |
Lage und Umgebung
Diese Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Over der Gemeinde Seevetal. Umgeben von Deichen, weiten Wiesen und Feldern bietet die Lage eine idyllische Wohnatmosphäre. Der Elbdeich liegt direkt vor der Tür und lädt zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Genießen der Landschaft ein. Auch das Naturschutzgebiet Untere Seeveniederung ist schnell zu erreichen und bietet eine herrliche Naturkulisse.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der naturnahen Lage hervorragend: Über die A1 und A7 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in rund 20 Minuten. Der Stadtteil Harburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten ist ebenfalls nur etwa 15 Minuten entfernt und bietet eine umfangreiche städtische Infrastruktur.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die in den umliegenden Ortsteilen zur Verfügung stehen. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Reitställe, Wanderwege und Wassersportangebote an der Elbe. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und schneller Erreichbarkeit der städtischen Angebote.